Votre loyer, vos charges et tous les reçus sur un seul écran
Quand le loyer est arrivé, quelle dépense a été engagée, ce qui a été versé sur votre compte — vous le voyez sans demander.
L'espace du propriétaire
La plupart des propriétaires apprennent que le loyer est arrivé par la banque, la dépense par téléphone et le reçu au fil d’une conversation. Et à la période fiscale, il faut tout retrouver un par un.
Bomonti — pendant que nous gérons votre bien, nous rassemblons toutes ces informations dans un espace qui vous appartient. Quel mois le loyer a été encaissé, quelle dépense a été faite, ce qui a été versé sur votre compte : vous le voyez sans demander.
Üsküdar · appartement 3+1
Écran d'exemple384.000 ₺
Loyer encaissé
71.400 ₺
Charges du bien
312.600 ₺
Versé sur votre compte
Calendrier des loyers
- Oca
- Şub
- Mar
- Nis
- May
- Haz
- Tem
- Ağu
- Eyl
- Eki
- Kas
- Ara
- Encaissement du loyerLoyer de septembre encaissé auprès du locataire+ 48.000 ₺
- Frais de gestionEylül · %8− 3.840 ₺
- Réparations et entretienEntretien de la chaudière — facture jointe− 2.750 ₺
- Versement du loyerEnvoyé sur votre compte− 41.410 ₺
Le transfert en quatre étapes
Du jour où nous prenons le bien en charge jusqu’au jour où le premier loyer arrive sur votre compte, le processus suit toujours le même ordre.
Nous enregistrons le bien
Le titre, le bail et les informations du locataire sont saisis une seule fois. Les postes réguliers — charges, taxe foncière, assurance — sont rattachés à un calendrier ; vous n’avez pas à y penser chaque mois.
Nous suivons le loyer pour vous
L’encaissement se fait à l’échéance ; en cas de retard, c’est nous qui traitons avec le locataire. Dès que le loyer arrive sur votre compte, le reçu apparaît dans l’espace ; vous n’avez pas à demander s’il a été payé, vous le voyez à l’écran.
Nous demandons avant d’engager la dépense
Pour les réparations, l’entretien et les travaux, le montant vous est soumis pour accord. Une fois terminé, la facture et les photos avant–après sont jointes à la même écriture.
Vous arrivez prêt pour la période fiscale
Le relevé annuel des encaissements et des dépenses se télécharge en un seul fichier, avec tous les justificatifs. Ce que vous enverrez à votre comptable est prêt ; vous n’aurez pas à remonter un historique de messages.
Compris dans le montant mensuel
Les frais de gestion sont un pourcentage du loyer mensuel et ne sont prélevés que sur le loyer effectivement encaissé. Le mois où le loyer n’arrive pas, aucun frais ne court ; c’est pourquoi l’encaissement nous tient autant à cœur qu’à vous.
Frais uniques de recherche de locataire
Un mois de loyer + TVA
Facturés uniquement une fois le locataire installé. L’annonce, les photos et les visites ne font l’objet d’aucun frais supplémentaire.
Encaissement et suivi du loyer
En cas de retard, nous traitons avec le locataire.
Archive des reçus et factures
Chaque paiement est conservé avec son justificatif.
Gestion des dépenses
Charges, taxe foncière, assurance et réparations au même endroit.
Récapitulatif fiscal annuel
Le revenu net et le détail des charges sont prêts pour la déclaration.
Renouvellement du bail
Le taux d’augmentation est calculé selon le plafond légal.
Recherche de locataire
Dès que le bien se libère, il entre au portefeuille et l’annonce est publiée.
Yerinde kontrol
Le bien est visité deux fois par an et son état est rapporté.
Tek muhatap
Le même conseiller, joignable par téléphone et WhatsApp.
Voir sans demander, trouver sans appeler
- Calendrier des loyers mois par mois — encaissé ou en attente
- Détail des charges : copropriété, taxe foncière, assurance, réparations
- Sous chaque écriture, son reçu et sa facture
- Calcul du revenu net servant à la déclaration annuelle
- Dossier fiscal : tous les documents d’une année en un seul fichier
Ce que demandent les propriétaires
- Je vis à l’étranger, dois-je venir en Türkiye pour les démarches ?
- Si une procuration a été établie, votre présence n’est pas nécessaire pour la plupart des démarches. Les échanges avec le locataire, l’encaissement, les réparations et le renouvellement du bail sont menés sur place ; vous suivez l’espace. Les actes qui exigent votre présence en personne, comme le transfert du titre, en sont exclus.
- Que se passe-t-il en cas de litige avec le locataire ?
- En cas de retard, de dégât ou d’expulsion, c’est nous le premier interlocuteur. Si une mise en demeure ou une procédure s’impose, elle est menée avec notre avocat ; chaque étape est consignée dans l’espace.
- Les informations de mon locataire apparaissent-elles aussi ?
- Étant partie au contrat, vous voyez le nom du locataire, les dates du bail et l’historique des paiements. Le locataire, lui, ne voit ni vos autres biens ni votre relevé financier.
- J’ai plusieurs biens, sont-ils tous sur un même écran ?
- Oui. Les biens figurent sur une seule liste, chacun avec son propre registre ; le total annuel apparaît au-dessus de l’ensemble.
- Puis-je résilier le contrat quand je le souhaite ?
- Le contrat de gestion prend fin avec un préavis d’un mois. À votre départ, l’ensemble de vos archives vous est remis en un seul fichier ; aucune donnée ne reste chez nous.
Parlons de votre bien
Laissez le formulaire, nous vous appelons sous un jour ouvré. Lors de l’entretien nous vous donnons en chiffres précis la valeur locative actuelle du bien et les frais de gestion ; la décision vous appartient.
La demande n’est pas contraignante. Une fois d’accord, votre bien est enregistré et votre lien d’accès à l’espace vous parvient par e-mail.